Sankcja kredytu darmowego a kredyt hipoteczny — tylko umowy 2011–2017 do 255 550 zł
Sankcja kredytu darmowego obejmuje kredyt hipoteczny tylko w wąskim oknie: umowa zawarta od 18 grudnia 2011 r. do 22 lipca 2017 r. i kwota do 255 550 zł. Późniejsze kredyty hipoteczne podlegają ustawie o kredycie hipotecznym, która sankcji nie przewiduje.
| Data zawarcia umowy hipotecznej | Limit kwoty | Podstawa |
|---|---|---|
| 20.02.2006 – 17.12.2011 | 80 000 zł | ustawa z 20.07.2001 r. o kredycie konsumenckim |
| 18.12.2011 – 22.07.2017 | 255 550 zł | ustawa z 12.05.2011 r. o kredycie konsumenckim (art. 45) |
| od 23.07.2017 | — | ustawa o kredycie hipotecznym — brak sankcji kredytu darmowego |
Termin roczny liczy się tak samo — od wykonania umowy. Hipoteczny kredyt trwający oznacza, że termin jeszcze nie biegnie. Niezależnie od sankcji sprawdzamy w takich umowach klauzule zmiany oprocentowania i WIBOR.
Najczęstsze pytania
Mam kredyt hipoteczny z 2019 r. — czy SKD mi przysługuje?
Nie na podstawie ustawy o kredycie konsumenckim: od 22.07.2017 r. kredyty hipoteczne reguluje osobna ustawa bez sankcji kredytu darmowego. Umowę warto jednak sprawdzić pod kątem klauzul niedozwolonych i WIBOR.
Kredyt hipoteczny z 2015 r. na 128 000 zł?
Tak — umowa zawarta między 18.12.2011 a 22.07.2017 r., do 255 550 zł, podlega ustawie o kredycie konsumenckim, w tym art. 45. Sprawdzamy ją tak samo jak kredyt gotówkowy.
Ostatnia aktualizacja treści: 2026-08-31. Stan prawny i orzecznictwo weryfikujemy na bieżąco; daty weryfikacji przy każdym orzeczeniu na stronie Orzecznictwo.